10 bis Rue du Stade, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°3 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Stade, 89200 Avallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 744 mètres
- - Avallon à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 1026 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 10 bis Rue du Stade se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Stade par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue du Stade se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 10.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Stade à Avallon
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Stade est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.58 % sur 1 an et baissé de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
