8 Rue Georges Schiever, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Schiever, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Schiever, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 770 mètres
- - Avallon à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 639 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Schiever
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Schiever au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Schiever
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Schiever, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Schiever
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Schiever complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Schiever dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Schiever par rapport à la voie
Sur Rue Georges Schiever, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 8 Rue Georges Schiever se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Schiever par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Schiever se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Avallon et 20.67 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Schiever à Avallon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Schiever est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
