10 Rue Pasteur, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 425 mètres
- - Avallon à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 268 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 219 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 904 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Avallon et 15.54 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Avallon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
