12 Rue Raudot, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raudot, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 15.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raudot, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 461 mètres
- - Avallon à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 304 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 106 mètres
Ventes au 12 Rue Raudot
Une vente a été recensée au 12 Rue Raudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raudot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raudot dans son marché local
Prix du 12 Rue Raudot par rapport à la voie
Sur Rue Raudot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 12 Rue Raudot se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raudot par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raudot se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Avallon et 16.76 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raudot à Avallon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raudot est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
