2 Rue Raudot, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raudot, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raudot, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 526 mètres
- - Avallon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 458 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raudot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raudot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raudot dans son marché local
Prix du 2 Rue Raudot par rapport à la voie
Sur Rue Raudot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue Raudot se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raudot par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raudot se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 4.73 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raudot à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raudot est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 500 € au 2 Rue Raudot à Avallon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 663 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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