1 Rue Raudot, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raudot, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raudot, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 552 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 526 mètres
- - Avallon à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 464 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raudot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raudot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raudot dans son marché local
Prix du 1 Rue Raudot par rapport à la voie
Sur Rue Raudot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 1 Rue Raudot se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raudot par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raudot se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 8.71 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raudot à Avallon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raudot est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
