3 Rue Saint-lazare, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-lazare, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 12.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-lazare, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 1039 mètres
- - Avallon à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 830 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 85 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-lazare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-lazare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-lazare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-lazare dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 3 Rue Saint-lazare se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-lazare par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-lazare se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Avallon et 4.63 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-lazare à Avallon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-lazare est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
