3 Rue du Néflier, 89350 Champignelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Néflier, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue du Néflier, 89350 Champignelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Champignelles.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 520 mètres
Ventes au 3 Rue du Néflier
Les 2 ventes au 3 Rue du Néflier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Néflier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Néflier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Néflier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Néflier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Néflier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Néflier par rapport à la voie
Sur Rue du Néflier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 3 Rue du Néflier se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Néflier par rapport à Champignelles et à Yonne
À Champignelles, le prix moyen des maisons atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Néflier se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Champignelles et -28.8 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champignelles a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 31.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au premier semestre 2020 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
