7 Rue des Impasses, 89440 Coutarnoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Impasses, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Impasses, 89440 Coutarnoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Coutarnoux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 7 Rue des Impasses
Les 2 ventes au 7 Rue des Impasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Impasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Impasses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Impasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Impasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Impasses dans son marché local
Prix du 7 Rue des Impasses par rapport à la voie
Sur Rue des Impasses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 7 Rue des Impasses se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Impasses par rapport à Coutarnoux et à Yonne
À Coutarnoux, le prix moyen des maisons atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Impasses se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Coutarnoux et 4.84 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutarnoux a augmenté de 30.96 % sur 1 an et augmenté de 42.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2022 à 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 7 Rue des Impasses à Coutarnoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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