14 bis Avenue de Sully, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue de Sully, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.33 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue de Sully, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 919 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 919 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 894 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 420 mètres
Ventes au 14 bis Avenue de Sully
Une vente a été recensée au 14 bis Avenue de Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue de Sully, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue de Sully dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue de Sully par rapport à la voie
Sur Avenue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 14 bis Avenue de Sully se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue de Sully par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue de Sully se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 18.84 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue de Sully à Joigny
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue de Sully est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 650 € au 14 bis Avenue de Sully à Joigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 416 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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