2 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 3e Rac, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 776 mètres
- - Collège Marie-Noël à 1042 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 373 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 3e Rac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 3e Rac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 3e Rac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 3e Rac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 3e Rac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 3e Rac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 3e Rac dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 3e Rac par rapport à la voie
Sur Avenue du 3e Rac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 Avenue du 3e Rac se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 3e Rac par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du 3e Rac se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 45.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
