3 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 3e Rac, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Paradis.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 772 mètres
- - Collège Marie-Noël à 1049 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 360 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 589 mètres
Ventes au 3 Avenue du 3e Rac
Une vente a été recensée au 3 Avenue du 3e Rac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 3e Rac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 3e Rac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 3e Rac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 3e Rac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 3e Rac dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 3e Rac par rapport à la voie
Sur Avenue du 3e Rac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 Avenue du 3e Rac se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 3e Rac par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du 3e Rac se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 19.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 3 Avenue du 3e Rac à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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