15 Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Roger Varrey, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², identique à celui du n°43 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 986 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 1170 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 366 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Roger Varrey
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Roger Varrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Roger Varrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Roger Varrey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Roger Varrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Roger Varrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Roger Varrey dans son marché local
Prix du 15 Avenue Roger Varrey par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Varrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 15 Avenue Roger Varrey se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Roger Varrey par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Roger Varrey se situe 100 % en dessous de la moyenne de Joigny et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Roger Varrey à Joigny
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Roger Varrey est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
