16 Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Roger Varrey, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², identique à celui du n°15 et de n°43 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 1173 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Roger Varrey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Roger Varrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Roger Varrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Roger Varrey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Roger Varrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Roger Varrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Roger Varrey dans son marché local
Prix du 16 Avenue Roger Varrey par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Varrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 16 Avenue Roger Varrey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Roger Varrey par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Roger Varrey se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 24.86 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Roger Varrey à Joigny
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Roger Varrey est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 16 Avenue Roger Varrey à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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