9 Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Roger Varrey, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², identique à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 1123 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 1099 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 402 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Roger Varrey
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Roger Varrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Roger Varrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Roger Varrey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger Varrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roger Varrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Roger Varrey dans son marché local
Prix du 9 Avenue Roger Varrey par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Varrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 9 Avenue Roger Varrey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Roger Varrey par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Roger Varrey se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 24.86 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Roger Varrey à Joigny
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Roger Varrey est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 450 € au 9 Avenue Roger Varrey à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 311 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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