9 Boulevard Lésiré Lacam, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Lésiré Lacam, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Lésiré Lacam, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 721 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 791 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 614 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Lésiré Lacam
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Lésiré Lacam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Lésiré Lacam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Lésiré Lacam, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lésiré Lacam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lésiré Lacam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Lésiré Lacam dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Lésiré Lacam par rapport à la voie
Sur Boulevard Lésiré Lacam, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 9 Boulevard Lésiré Lacam se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Lésiré Lacam par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lésiré Lacam se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Joigny et 33.74 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Lésiré Lacam à Joigny
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Lésiré Lacam est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 250 € au 9 Boulevard Lésiré Lacam à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 156 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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