9 ter Boulevard Lésiré Lacam, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Boulevard Lésiré Lacam, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Boulevard Lésiré Lacam, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 721 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 801 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 621 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Boulevard Lésiré Lacam
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Boulevard Lésiré Lacam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Boulevard Lésiré Lacam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Boulevard Lésiré Lacam, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Lésiré Lacam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Boulevard Lésiré Lacam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Boulevard Lésiré Lacam dans son marché local
Prix du 9 ter Boulevard Lésiré Lacam par rapport à la voie
Sur Boulevard Lésiré Lacam, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 9 ter Boulevard Lésiré Lacam se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Boulevard Lésiré Lacam par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Boulevard Lésiré Lacam se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Joigny et 31.65 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Boulevard Lésiré Lacam à Joigny
Le loyer moyen estimé au 9 ter Boulevard Lésiré Lacam est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
