26 bis Chemin de la Guimbarde, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Chemin de la Guimbarde, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Chemin de la Guimbarde, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 1013 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 358 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Chemin de la Guimbarde
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Chemin de la Guimbarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Chemin de la Guimbarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Chemin de la Guimbarde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin de la Guimbarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin de la Guimbarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Chemin de la Guimbarde dans son marché local
Prix du 26 bis Chemin de la Guimbarde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guimbarde, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 26 bis Chemin de la Guimbarde se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Chemin de la Guimbarde par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Chemin de la Guimbarde se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Joigny et 24.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Chemin de la Guimbarde à Joigny
Le loyer moyen estimé au 26 bis Chemin de la Guimbarde est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
