8 Chemin de la Guimbarde, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Guimbarde, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Guimbarde, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 973 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 431 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Guimbarde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Guimbarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Guimbarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Guimbarde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Guimbarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Guimbarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Guimbarde dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Guimbarde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guimbarde, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 8 Chemin de la Guimbarde se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Guimbarde par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Guimbarde se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 29.51 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Guimbarde à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Guimbarde est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 200 € au 8 Chemin de la Guimbarde à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 230 € en assurant vous-même les visites, ou 615 € si le professionnel les prend en charge.
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