18 a Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Quai General Leclerc, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 332 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 496 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Quai General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Quai General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Quai General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Quai General Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Quai General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Quai General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Quai General Leclerc dans son marché local
Prix du 18 a Quai General Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 18 a Quai General Leclerc se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Quai General Leclerc par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Quai General Leclerc se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Joigny et 30.35 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Quai General Leclerc à Joigny
Le loyer moyen estimé au 18 a Quai General Leclerc est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
