26 Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai General Leclerc, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 271 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 558 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Quai General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Quai General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai General Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai General Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Quai General Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 26 Quai General Leclerc se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai General Leclerc par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai General Leclerc se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Joigny et 23.76 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai General Leclerc à Joigny
Le loyer moyen estimé au 26 Quai General Leclerc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
