9 Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Quai General Leclerc, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai General Leclerc, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 469 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 366 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai General Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai General Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Quai General Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 9 Quai General Leclerc se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai General Leclerc par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai General Leclerc se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Joigny et 34.67 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai General Leclerc à Joigny
Le loyer moyen estimé au 9 Quai General Leclerc est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 600 € au 9 Quai General Leclerc à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 140 € en assurant vous-même les visites, ou 570 € si le professionnel les prend en charge.
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