2 bis Rue Albert Garnier, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Albert Garnier, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Albert Garnier, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1754 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 565 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Albert Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Albert Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Albert Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Albert Garnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Albert Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Albert Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Albert Garnier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Albert Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 bis Rue Albert Garnier se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Albert Garnier par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Albert Garnier se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 14.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Albert Garnier à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Albert Garnier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 2 bis Rue Albert Garnier à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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