32 Rue Aristide Briand, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², identique à celui du n°29 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Aristide Briand, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 658 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 857 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 32 Rue Aristide Briand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Aristide Briand par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Aristide Briand se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 12.75 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Aristide Briand à Joigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Aristide Briand est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 32 Rue Aristide Briand à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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