1 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Etape, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°3 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 415 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 410 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 274 mètres
Ventes au 1 Rue d'Etape
Les 2 ventes au 1 Rue d'Etape donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Etape, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Etape dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Etape par rapport à la voie
Sur Rue d'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 1 Rue d'Etape se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Etape par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Etape se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Joigny et 33.02 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Etape à Joigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Etape est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 750 € au 1 Rue d'Etape à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 169 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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