13 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Etape, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 407 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 295 mètres
Ventes au 13 Rue d'Etape
Une vente a été recensée au 13 Rue d'Etape. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Etape, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Etape dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Etape par rapport à la voie
Sur Rue d'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 13 Rue d'Etape se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Etape par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Etape se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Joigny et 29.38 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Etape à Joigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Etape est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
