18 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Etape, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 415 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Etape
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Etape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Etape, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Etape dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Etape par rapport à la voie
Sur Rue d'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 18 Rue d'Etape se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Etape par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Etape se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Joigny et 41.26 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Etape à Joigny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Etape est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 000 € au 18 Rue d'Etape à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 025 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge.
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