21 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Etape, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 407 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Etape
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Etape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Etape, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Etape dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Etape par rapport à la voie
Sur Rue d'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 21 Rue d'Etape se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Etape par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Etape se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Joigny et 37.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Etape à Joigny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Etape est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 21 Rue d'Etape à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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