3 Rue Dans le Château, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dans le Château, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dans le Château, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 419 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 676 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dans le Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dans le Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dans le Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dans le Château, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dans le Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dans le Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dans le Château dans son marché local
Prix du 3 Rue Dans le Château par rapport à la voie
Sur Rue Dans le Château, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 3 Rue Dans le Château se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dans le Château par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dans le Château se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Joigny et 32.95 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dans le Château à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dans le Château est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
