1 Rue de la Grosse Tour, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Grosse Tour, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Grosse Tour, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 586 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Grosse Tour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Grosse Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grosse Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Grosse Tour, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Grosse Tour dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Grosse Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Grosse Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 1 Rue de la Grosse Tour se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Grosse Tour par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grosse Tour se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Joigny et 33.85 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Grosse Tour à Joigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Grosse Tour est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
