1 Rue de la Vigie, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vigie, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vigie, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 597 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 32 mètres
Ventes au 1 Rue de la Vigie
Les 3 ventes au 1 Rue de la Vigie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vigie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vigie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vigie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 1 Rue de la Vigie se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vigie par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vigie se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 3.17 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vigie à Joigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vigie est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
