18 Rue de la Vigie, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Vigie, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Vigie, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 2272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 711 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 794 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Vigie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Vigie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Vigie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Vigie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Vigie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 18 Rue de la Vigie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Vigie par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Vigie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Joigny et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Vigie à Joigny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Vigie est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
