31 Rue de la Vigie, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Vigie, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Vigie, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 580 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 687 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 759 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Vigie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Vigie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Vigie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Vigie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Vigie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 31 Rue de la Vigie se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Vigie par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Vigie se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 1.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Vigie à Joigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Vigie est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
