25 bis Rue des Juifs, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Juifs, affiche un prix moyen de 721 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°17 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Juifs, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 214 mètres
Ventes au 25 bis Rue des Juifs
Les 2 ventes au 25 bis Rue des Juifs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Juifs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Juifs dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Juifs par rapport à la voie
Sur Rue des Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 25 bis Rue des Juifs se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Juifs par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Juifs se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Joigny et 41.33 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Juifs à Joigny
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Juifs est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
