28 bis Rue des Juifs, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Juifs, affiche un prix moyen de 743 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°25 bis mais identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Juifs, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 653 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Juifs
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Juifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Juifs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Juifs dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Juifs par rapport à la voie
Sur Rue des Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 28 bis Rue des Juifs se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Juifs par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Juifs se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Joigny et 39.69 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Juifs à Joigny
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Juifs est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
