2 Rue des Moines, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moines, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Moines, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville.
2 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 910 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 458 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moines par rapport à la voie
Sur Rue des Moines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 2 Rue des Moines se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moines par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Moines se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Joigny et -19.05 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Moines à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Moines est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
