6 b Rue des Moines, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue des Moines, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°6 q et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue des Moines, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 979 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 389 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 158 mètres
Ventes au 6 b Rue des Moines
Les 2 ventes au 6 b Rue des Moines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue des Moines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue des Moines dans son marché local
Prix du 6 b Rue des Moines par rapport à la voie
Sur Rue des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 6 b Rue des Moines se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue des Moines par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue des Moines se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 30.23 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue des Moines à Joigny
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue des Moines est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 6 b Rue des Moines à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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