20 Rue des Saints, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Saints, affiche un prix moyen de 794 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Saints, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 588 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 258 mètres
Ventes au 20 Rue des Saints
Une vente a été recensée au 20 Rue des Saints. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Saints
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Saints, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Saints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Saints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Saints dans son marché local
Prix du 20 Rue des Saints par rapport à la voie
Sur Rue des Saints, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 20 Rue des Saints se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Saints par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Saints se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Joigny et 35.39 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Saints à Joigny
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Saints est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
