35 bis Rue des Saints, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Saints, affiche un prix moyen de 745 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue des Saints, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 603 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Saints
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Saints au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Saints
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Saints, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Saints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Saints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Saints dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Saints par rapport à la voie
Sur Rue des Saints, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 35 bis Rue des Saints se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Saints par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Saints se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Joigny et 39.38 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue des Saints à Joigny
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue des Saints est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
