10 Rue Dominique Grenet, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dominique Grenet, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 5.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dominique Grenet, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 393 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 756 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 618 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 96 mètres
Ventes au 10 Rue Dominique Grenet
Les 3 ventes au 10 Rue Dominique Grenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dominique Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dominique Grenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dominique Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dominique Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dominique Grenet dans son marché local
Prix du 10 Rue Dominique Grenet par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 10 Rue Dominique Grenet se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dominique Grenet par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dominique Grenet se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 20.21 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dominique Grenet à Joigny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dominique Grenet est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
