6 bis Rue Dominique Grenet, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Dominique Grenet, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Dominique Grenet, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 729 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 645 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Dominique Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Dominique Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Dominique Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Dominique Grenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Dominique Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Dominique Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Dominique Grenet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Dominique Grenet par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 6 bis Rue Dominique Grenet se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Dominique Grenet par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Dominique Grenet se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 17.98 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Dominique Grenet à Joigny
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Dominique Grenet est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
