3 Rue Dominique Grenet, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dominique Grenet, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dominique Grenet, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 816 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dominique Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dominique Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dominique Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dominique Grenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominique Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominique Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dominique Grenet dans son marché local
Prix du 3 Rue Dominique Grenet par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 3 Rue Dominique Grenet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dominique Grenet par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dominique Grenet se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 20.42 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dominique Grenet à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dominique Grenet est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
