8 c Rue du Loquet, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Rue du Loquet, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Rue du Loquet, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 483 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Rue du Loquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Rue du Loquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Rue du Loquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Rue du Loquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Rue du Loquet dans son marché local
Prix du 8 c Rue du Loquet par rapport à la voie
Sur Rue du Loquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 8 c Rue du Loquet se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Rue du Loquet par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Rue du Loquet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 22.16 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Rue du Loquet à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 c Rue du Loquet est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
