23 Rue Gabriel Cortel, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gabriel Cortel, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gabriel Cortel, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 532 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gabriel Cortel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gabriel Cortel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Cortel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gabriel Cortel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gabriel Cortel dans son marché local
Prix du 23 Rue Gabriel Cortel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cortel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 23 Rue Gabriel Cortel se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gabriel Cortel par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gabriel Cortel se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 19.2 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gabriel Cortel à Joigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gabriel Cortel est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
