3 Rue Gabriel Cortel, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Cortel, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Cortel, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 543 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 294 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Cortel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Cortel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Cortel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Cortel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Cortel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Cortel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Cortel dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Cortel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cortel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 3 Rue Gabriel Cortel se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Cortel par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Cortel se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 18.39 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Cortel à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Cortel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
