37 bis Rue Gabriel Cortel, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Gabriel Cortel, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Gabriel Cortel, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 526 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Gabriel Cortel
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Gabriel Cortel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Gabriel Cortel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Gabriel Cortel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Gabriel Cortel dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Gabriel Cortel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cortel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 37 bis Rue Gabriel Cortel se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Gabriel Cortel par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Gabriel Cortel se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 12.45 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Gabriel Cortel à Joigny
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Gabriel Cortel est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
