8 Rue Georges Vannereux, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Vannereux, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 11.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Vannereux, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 928 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 928 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 734 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Vannereux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Vannereux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Vannereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Vannereux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Vannereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Vannereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Vannereux dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Vannereux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Vannereux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 8 Rue Georges Vannereux se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Vannereux par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Vannereux se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 15.02 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Vannereux à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Vannereux est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
