13 Rue Georges Vannereux, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Vannereux, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°8 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Vannereux, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 1006 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 735 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Vannereux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Vannereux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Vannereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Vannereux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Vannereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Vannereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Vannereux dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Vannereux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Vannereux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 13 Rue Georges Vannereux se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Vannereux par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Vannereux se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 4.14 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Vannereux à Joigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Vannereux est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
