8 bis Rue Gondrin, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gondrin, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gondrin, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 930 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 438 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gondrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gondrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gondrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gondrin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gondrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gondrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gondrin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gondrin par rapport à la voie
Sur Rue Gondrin, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 8 bis Rue Gondrin se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gondrin par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gondrin se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Joigny et 30.51 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gondrin à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gondrin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
