2 Rue Jacques d'Auxerre, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques d'Auxerre, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques d'Auxerre, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 663 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 663 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques d'Auxerre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques d'Auxerre dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue Jacques d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 2 Rue Jacques d'Auxerre se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques d'Auxerre par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques d'Auxerre se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Joigny et 42.05 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques d'Auxerre à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques d'Auxerre est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 450 € au 2 Rue Jacques d'Auxerre à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 011 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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